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惠州「金樾江南」

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一、【项目基本资料】

——东江之上.大道轴心.国风雅品——

1、项目名称：新城.金樾江南

2、项目地址：惠州.江南大道中段

3、开发商：新城控股

4、总用地面积：约 325776 ㎡

5、总建筑面积：938344.7㎡

6、计容建筑面积：705906 ㎡

7、住宅总户数：5279 户

8、机动车位数：6283个

9、五期建筑面积：约 177842 ㎡

10、五期住宅户数：1260 户

11、五期车位：1147个

12、容积率：约 3.2

13、产权年限：住宅70年

14、物业管理：高层2.2元/㎡/月

15、五期户型：98-113-136㎡

16、交付标准：毛坯

17、物业公司：新城悦物业

二、品牌介绍

1、开发商：新城控股-奔跑27年，成为业内先进的综合性地产集团。新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，新城控股集团已成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团。2019年位列中国房地产行业第8位，目前总资产超人民币4500亿元。2015年，新城控股集团在上海证券交易所A股上市，成为国内排名前列实现B转A的民营房企，股票代码601155.SH。截止至2020年底，公司总资产达人民币5377.53亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现更高质量发展，奔向世界500强。

2、物业管家：新城悦- 感动心 感受悦 新城悦服务集团有限公司，创立于1996年，成长于常州，发展于长三角，是专业从事物业管理与服务的综合性服务企业。23年的发展中不断摸索，建立起独具特色的物业管理与服务体系，企业目前管理的业态已涵盖公寓、别墅、办公写字楼等多种物业类型。新城悦坚持全国化布局的发展战略，项目覆盖长三角、珠三角、环渤海、华中、华北等全国大部分一二线城市聚集区。

三、区域规划

四、项目简介

1、五期平面图、鸟瞰图

2、智能化简介

备注:别墅客户家门的可视对讲不含人脸识别功能，小区主入口及高层单元首层可视对讲带人脸识别功能。

五、户型鉴赏

1、户型平面图

六、十大必买理由

必买理由一：全新大作 进阶著品遇鉴更美好生活

书香门第，全新期区，品质进阶，大美升级。醇熟的配套价值兑现，人生进阶，当揽东方园林大境，书香学府环绕，传世人文润泽，荟萃城市菁英，再启湾区品质人居新篇。

必买理由二：区位热势 江南新区湾区置业热土

自古江南映江北，江南新区媲美金山湖片区，将成为惠州下一个置业热点。在江南大道通车、赣深高铁（预计2021年底开通）等政策利好加持下，融入湾区同城生活圈。新城金樾江南·门第，扼守新区轴芯，百万教育大城，代言品质生活标杆。

必买理由：路网升级 大道之上价值兑现在即

一条江南大道，连通江北CBD、博罗、东莞三城，同城跨界生活，随心切换，价值潜力可期。新城·金樾江南，位居江南大道中段，左右皆繁华。伴随深莞惠融城加速、江南大道全线贯通，房价将迎来全面上涨，当前正是置业良机！

必买理由四：名校优教 书香学府优质教育“邻”距离

新城金樾江南·门第，近邻学府，阳台下的优质教育。巨资打造的现代高标准学校，采用现代中式书院建筑特色，注重德智体全面发展的素质教育，将成为区域具有示范作用的教育资源，让孩子赢在“家门口”。

必买理由五：低密墅质 亲墅揽园优质瞰景视野

新城金樾江南·门第，亲墅揽园，将光的魔法作用于生活 ，提高阳光覆盖率，楼间距较大化延伸，满足日照、通风、采光等需求，全维瞰景视野，尽揽国风大境与自然风光，让生活更加从容惬意。

必买理由六：全龄活力 东方大境全龄段温度社区

采用围合式布局，规划约3.6万㎡超大规模东方书院园林，由“观月”、“弘文”、”崇文“、“竹风”四大国风主题景观构成；社区配置架空层会所、阳光大草坪、童梦天地、健身活动区、亲子农场、夜光跑道等全龄活动园林，满足一家人的品质生活所需。

必买理由七：礼序格局 阔绰尺度生活大有不同

谨遵现代人居需求，采用南向大面宽设计，超大生活、景观阳台，采光通风与观景效果俱优；大尺度飘窗，盛载生活的诗意，拉阔视野格局，营造出舒适的尊崇居住体验，奢享趣意人生。

必买理由八：智慧人居 智慧社区呵护健康生活

多维度呵护健康居家生活，零接触智能归家系统，通过手机APP、蓝牙和人脸识别门禁系统，实现业主归家全程无接触。呼梯系统免接触刷卡。

必买理由九：千亿新城 千亿新城让幸福变得简单

新城控股，千亿品牌房企。砥砺28载，布局全国137座城市700余个项目，连续12年荣获中国百强企业前20强。秉承着“让幸福变得简单”的品牌理念，匠筑品质人居。咨询热线：15012627238蔡经理

必买理由十：一级物业 悦享服务国家一级物业资质

新城悦物业，国家一级物业资质，历经25年发展，已签约逾850个项目，为超410万业主提供先进服务。匠心推出幸福360全周期业主服务体系，用心缔造美好生活。

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