燕郊地铁即将动工！周边小区房价或突破3万，你看好哪个？

这个片区周边分布着不少老小区，1000米内有4个小区值得关注：

1）天洋城，距离1KM左右，二手房均价19500

2）燕京航城，距离1KM左右，二手房均价18500

3）富地广场，距离900米左右，二手房均价21000

4）星月运河，距离500米左右，二手房均价20000

5）鼎盛庄园，距离300米，待建设。

这个片区的优势在于周边配套成熟，有天洋广场和新世界百货，未来这个地区的房价或会突破3.5万

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潮白大街站

潮白大街站位于迎宾路和潮白大街 交叉口，21分钟到运河商务区，47分钟到东大桥。

这个片区周边处于刚开发阶段，小区分布较少，有2个小区值得关注： 

1）中骏四季花都，距离800米左右，二手房均价20000；

2）福成禧悦里，距离1.2KM左右，已建设，待销售。

这个片区配套不成熟，处于待开发阶段，但潜力大，待地铁通车后房价或会突破3.5万。

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高楼站

高楼地铁站位于燕郊北部科学城内，25分钟到运河商务区，51分钟到东大桥。这个片区住宅项目只有1个在建，精装修，均价在2.1-2.3左右。

这个片区是燕郊重点打造的产业集聚区，目前处于刚开发阶段，还是一片大工地，从无到有还需要很长的路要走，待地铁开通后，如果整体规划发展成熟，很有可能成为燕郊的核心区，到那时，预计临地铁站的房价会突破3万。

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观点

综上所述，我们针对平谷线燕郊4站做了简单分析，并预测2025年平谷线的开通会对站点周边项目有明显的升值拉动，站点附近的房价都会突破3万+，升值潜力很大。

对于燕郊来讲，平谷线将彻底改变燕郊的楼市格局。没有地铁之前，燕郊楼市主要以通燕高速为中心，向外圈层扩散。有地铁之后，燕郊的人流焦点将逐渐向迎宾路转移，以距离地铁站1KM内为主要集聚地。

环京楼市观察认为，随着平谷线的动工建设，燕郊的 美好发展将会愈加令人期待。特别对于众多北漂的刚需们来说，燕郊的地铁板块非常值得关注。

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