烂尾楼就是办理好土地使用权证后,项目在开工的过程中因开发商资金不足或设涉及债务纠纷,银行又拒绝贷款,在项目无法转让的情况下,导致房地产项目停工达一年或一年以上。
对于购房者来说,买房之前对房价的涨落都非常关心,绝不让自己错过最佳的购房时间。不过就目前房产市场的现状来看,即使买了房子也存在一定的危险性,特别是买到烂尾的楼盘,那么就有朋友要问了,烂尾楼是什么意思呢?
一、烂尾楼是什么意思
烂尾楼就是办理好土地使用权证后,项目在开工的过程中因开发商资金不足或设涉及债务纠纷,导致房地产项目停工达一年或一年以上。造成楼盘烂尾的主要原因一般是开发商拿不出建设资金,银行又拒绝贷款,项目在无法转让的情况下只好停工。
二、买的房子烂尾了怎么办
1、买的房子烂尾时,应先确定房产权的归属,再与其他业主一起商量要不要起诉开发商,这种时候必须要与其他业主同心协力,这样不仅可以获得最大限度的法律支持,而且还可以避免出现有些业主未得到赔偿,有些业主得到赔偿的情况。
2、如果开发商承诺并有能力在短时间内凑齐建设资金继续施工,可以给开发商一些时间,尽量减少个人的经济损失。
3、楼盘烂尾时,许多人都急着要把房子退给开发商,却忽略了开发商没有资金继续施工,很有可能无法将钱退给你,退房后开发商只会给你一张欠条,这时候购房者与开发商之间就不再是买卖关系,而是债务关系。根据国家规定,银行对抵押房产具有优先偿还权,因此遇到这种情况时,千万别急着退房。
总结:关于烂尾楼是什么意思的相关内容,希望能够帮助到大家。当楼盘出现烂尾的时候,政府会想办法进行处理,这时候应相信政府,毕竟各地都有不少政府处理烂尾楼的成功案例,切勿用极端的方法解决。
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